Quando a Conbral nasceu, em outubro de 1968, Brasília tinha apenas oito anos. A capital ainda tinha canteiros abertos e poeira vermelha. Foi nesse cenário que a construtora foi fundada, apostando que aquele projeto ousado no meio do Cerrado viraria um grande empreendimento. A marca cresceu junto com Brasília. Por isso, contar a história da empresa é também contar como a cidade deixou de ser um traço no papel e se tornou um lugar para morar.
Mais de cinco décadas depois, a Conbral continua deixando sua assinatura em regiões que mostram a expansão do DF. Dona do CNPJ mais antigo cadastrado no Sindicato da Indústria da Construção Civil do DF (Sinduscon-DF), a Conbral consolidou sua presença no mercado por meio de empreendimentos residenciais, comerciais e institucionais.
“É uma marca construída sobre pilares como legado, pioneirismo, confiança e excelência. Ao longo de sua trajetória, consolidou-se como referência de solidez e credibilidade no mercado imobiliário e da construção civil, sempre pautada pelo compromisso com a qualidade, pontualidade e pelo respeito aos clientes e parceiros”, avalia Paulo Muniz, diretor da Conbral e irmão do fundador, Ennius Muniz.
Esse compromisso se reflete nos números. Segundo Paulo, a Conbral já construiu mais de 1,3 milhão de metros quadrados em Brasília, com empreendimentos que acompanharam diferentes fases do desenvolvimento da capital. Ainda no fim da década de 1970, a construtora ergueu mais de 380 casas no Guará II e seis blocos residenciais na Asa Sul. Em 1996, obteve o primeiro Habite-se de Águas Claras, região que se tornaria uma das que mais cresceram no Distrito Federal nas décadas seguintes. Para o diretor, no entanto, a longevidade da construtora não se explica apenas pelo volume de obras.
Ele ressalta que outro diferencial é a continuidade. Empresa familiar desde a origem, a Conbral carrega uma história de quase seis décadas, que segue sendo construída com a participação de diferentes gerações da família Muniz. Segundo o diretor, essa sucessão representa não apenas a preservação de um legado, mas também a capacidade de evoluir sem abrir mão dos valores da empresa.
Evolução da construção
Na percepção de Paulo, o setor passou por mudanças significativas, especialmente no nível de exigência dos clientes, que buscam muito mais do que um imóvel. “Eles valorizam qualidade, funcionalidade, inteligência nos espaços, tecnologia integrada e soluções que tragam mais conforto e praticidade para o dia a dia”, avalia. O diretor também enxerga uma maior procura por aspectos ligados à sustentabilidade, tanto na escolha de materiais quanto na busca por eficiência e uso consciente dos recursos.
Outra transformação, de acordo com Paulo, está na maneira de vender. Mais do que apresentar as características de um empreendimento, é fundamental compreender as reais necessidades de cada comprador, considerando seu momento de vida, sua composição familiar, seus planos e seu histórico. “Um atendimento consultivo e humanizado permite oferecer soluções mais adequadas a cada perfil, criando uma relação de confiança e tornando a experiência de compra muito mais assertiva”, afirma.
Próximos passos
Entre os próximos projetos da Conbral está o edifício da 502 Sul, com entrega prevista para 2027. O prédio passa por um retrofit, processo que moderniza uma estrutura já existente, adequando-a aos padrões atuais de conforto, funcionalidade e segurança, e dá um novo uso ao imóvel. Segundo Paulo, o projeto amplia a oferta de moradia em uma região tradicional de Brasília, com ampla infraestrutura de comércio, serviços e transporte. “Também reforça nosso olhar para o potencial de requalificação dos espaços urbanos e para novas formas de atender às demandas habitacionais da cidade”, afirma.
Três perguntas para Paulo Muniz, diretor da Conbral:
Quais regiões do DF têm mais potencial nos próximos anos?
Uma das regiões do Distrito Federal que tem muito potencial para os próximos anos é o Gama. A combinação entre infraestrutura urbana, oferta de serviços e valores de imóveis mais acessíveis tem atraído tanto moradores em busca de um imóvel com melhor relação entre localização e preço, quanto investidores interessados em oportunidades voltadas à locação.
Para quem investe com foco em locação, um dos fatores considerados é justamente a existência de uma demanda potencial formada por diferentes perfis de moradores. O Gama atende não apenas à população da própria região, mas também pessoas de localidades próximas, como Santa Maria e Luziânia, que buscam fazer um movimento de upgrade, trocando imóveis menores ou localizados em áreas com menor oferta de serviços por opções que oferecem mais estrutura e praticidade no dia a dia.
Qual empreendimento você considera o mais simbólico da marca?
Se tivesse que escolher um empreendimento especialmente simbólico, destacaria o Ennius Muniz Residencial, localizado no Noroeste. Entregue em 2024, o projeto homenageia um dos fundadores da Conbral e marcou os 55 anos de atuação da empresa na construção civil de Brasília. Ele representa muito do que somos: uma empresa que valoriza suas raízes, reconhece sua história e segue construindo para o futuro. Também temos outros empreendimentos muito importantes nessa trajetória, como a Quadra Parque 311 Norte, vencedora do Prêmio Master Imobiliário em 2003; o Ilhas do Lago; o Edifício João Saad; e o Brasília 50, que hoje abriga a sede do Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (IPHAN).
Como você avalia o momento atual do mercado imobiliário em Brasília?
Avalio o momento atual do mercado imobiliário em Brasília de forma bastante positiva. Os números do primeiro semestre de 2026 demonstram esse aquecimento, com crescimento de 10% nas vendas de imóveis novos em relação ao mesmo período de 2025 e um aumento de 100% no número de lançamentos, segundo dados da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (ADEMI-DF). Esses resultados refletem a confiança no mercado imobiliário do Distrito Federal e mostram que o sonho da casa própria continua sendo uma prioridade para muitos brasilienses. Ao mesmo tempo, o aumento dos lançamentos amplia as opções para diferentes perfis de compradores e investidores.