Valor do aluguel sobe 8,13% e supera valorização de venda

Por SAMANTA SALLUM

O mercado imobiliário do Distrito Federal registrou um descolamento entre os valores de aluguel e de venda no mercado de imóveis usados. A valorização acumulada dos aluguéis atingiu 8,13% em 12 meses, superando a inflação do período e outros indicadores econômicos. Já o valor de venda dos imóveis usados apresentou variação mais moderada, refletindo o impacto das taxas de juros elevadas e do crédito imobiliário mais restrito.

Valorização acumulada em 12 meses (outubro/2025):

Valor de Aluguel: +8,13%

INCC-M: +6,58%

IPCA-15 Brasília: +4,80%

IGP-M: +2,82%

Valor de Venda (mercado de revenda): +2,38%

Melhor investimento

Para o presidente do Secovi/DF, Ovídio Maia, o aluguel tem reagido com mais intensidade do que a venda, refletindo mudanças no comportamento das famílias e as limitações impostas pelo custo do financiamento.

“O mercado de revenda segue estável, mas o aluguel se consolida como o principal vetor de valorização, trazendo excelentes ganhos para quem investiu em imóveis para renda em 2025”, explica.

Vendas até outubro já superaram as de todo ano de 2024

Apesar da valorização mais contida no mercado de revenda, ou seja de imóveis usados, o Volume Geral de Vendas (VGV) mostra um desempenho expressivo em 2025. Até outubro, o VGV acumulado no Distrito Federal atingiu R$ 21,17 bilhões, superando o VGV total de 2024, que foi de R$ 20,70 bilhões. O resultado indica maior volume de negócios, mesmo em um cenário de juros elevados.