Por Samanta Sallum
A valorização dos imóveis de revenda no DF teve uma variação positiva bem maior que os principais índices de preços relevantes no mercado, como o INCC (2,83%) e o IPCA (4,15%), se analisado o acumulado de 12 meses. De acordo com Índice Secovi, os preços dos imóveis de revenda acumulam alta de 14,52% no período registrado até setembro.
O maior preço médio por m2 entre os apartamentos de revenda foi encontrado no Noroeste em imóveis de 3 quartos, registrando R$ 15,1 mil. Já entre as casas, o maior foi registrado no Lago Sul, de R$ 4,5 milhões. O acumulado no DF do VGV – volume geral de vendas – é R$ 17,34 bilhões no último ano.
Novos empreendimentos
O Boletim de Conjuntura Imobiliária de outubro do Sindicato da Habitação do Distrito Federal (Secovi) confirma que o setor segue aquecido neste segundo semestre do ano. O levantamento apontou que até o final de setembro de 2023 foram realizados 46 lançamentos no Distrito Federal. Noroeste (10), Águas Claras (9) e Samambaia (6) foram as regiões que mais receberam novos empreendimentos.
Ainda em relação ao mercado de lançamentos, os maiores preços por metro quadrado continuam sendo encontrados no Plano Piloto, com valores que variam de R$ 17.028/m2 no Noroeste à R$ 24.526/m2 na Asa Sul.
Aluguel
No segmento de imóveis para aluguel, o Índice Secovi de locação, apresentou uma pequena variação negativa de 0,38% em agosto, mas no acumulado de 12 meses teve valorização de 7,9%, superior ao principal índice de inflação, o IPCA.
Quanto à rentabilidade, retorno que o aluguel proporciona em relação ao valor venal do imóvel, estão em destaque apartamentos de 1 quarto em Sobradinho (0,62% ao mês) , seguido pelos de 1 quarto no Noroeste (0,56% ao mês). Especificamente em relação a casas, a maior rentabilidade foi a de 2 quartos em Ceilândia, Samambaia, Taguatinga e Sobradinho, entre 0,6% e 0,84% ao mês.