Por Samanta Sallum
O Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI-DF), que representa as imobiliárias, fez um balanço do desempenho do mercado imobiliário de 2024. No ano passado, os preços dos imóveis de revenda subiram 7,81%, variação pouco significativa quando ajustada à inflação. Já os valores dos aluguéis tiveram uma alta expressiva de 26,19%, em 2024, refletindo a crescente demanda e a valorização das regiões mais disputadas.
O balanço aponta as regiões mais valorizadas para compra e locação de imóveis no DF:
- O Setor Noroeste lidera o ranking, com o maior preço médio por metro quadrado, atingindo R$ 15.353/m². O estudo considerou unidades de todas as tipologias (1, 2, 3 e 4 quartos) à venda em dezembro de 2024. Também lidera o ranking dos aluguéis mais caros, com um valor médio de R$ 69,75/m².
- O Lago Sul segue sendo a região mais cara para se morar, com casas que chegam a um preço médio de 4 milhões de reais. Em seguida, aparecem Lago Norte e Asa Sul. O preço médio de aluguel de casas no Lago Sul, em dezembro de 2024, foi de aproximadamente 17 mil reais.
R$ 20,70 BILHÕES
Volume de vendas, em 2024, de imóveis usados (mercado secundário) no DF. Um crescimento expressivo de 14,5% em relação a 2023. O recorde de vendas continua com o ano de 2022, chegou a R$ 27,8 bilhões, com a redução temporária do ITBI.
“Agora que voltamos a ter uma redução na alíquota do ITBI, acreditamos que veremos novamente um aumento no volume de vendas no DF”, disse ao blog o presidente do SECOVI-DF, Ovídio Maia.
Segundo ele, mesmo em um cenário desafiador, com aumento das taxas de juros, o setor se manteve aquecido, impulsionado pela demanda constante e pela confiança dos investidores.