ANTONIO TEM\u00d3TEO<\/p>\n
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Os fundos de pens\u00e3o ter\u00e3o os pr\u00f3ximos 12 anos para vender os im\u00f3veis da carteira de investimentos ou criar fundos exclusivos para administrar esse patrim\u00f4nio. Al\u00e9m disso, novos investimentos em pr\u00e9dios, terrenos ou empreendimentos semelhantes s\u00f3 poder\u00e3o ser realizados por meio de fundos imobili\u00e1rios, certificados de investimento imobili\u00e1rio, ou c\u00e9dulas de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. A nova regra foi estabelecida por meio da resolu\u00e7\u00e3o n\u00ba 4.661, do Conselho Monet\u00e1rio Nacional (CMN), que revogou a n\u00ba 3.972, de 2009.<\/p>\n
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O novo regramento ainda determinou que a participa\u00e7\u00e3o das entidades fechadas de previd\u00eancia complementar em investimentos imobili\u00e1rios subir\u00e1 de 8% para 20%, j\u00e1 que ser\u00e3o permitidos outros tipos de aplica\u00e7\u00f5es indiretas em im\u00f3veis, por meio dos fundos ou t\u00edtulos de d\u00edvida. A mudan\u00e7a leva em conta experi\u00eancias de insucesso de fundos de pens\u00e3o ou casos de irregularidades. A Previ, o fundo de pens\u00e3o dos Banco Brasil, acumulou preju\u00edzos com o empreendimento na Costa do Sau\u00edpe (BA) e vendeu o complexo.<\/p>\n
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O Postalis, funda\u00e7\u00e3o dos empregados dos Correios, comprou terrenos e os revendeu com preju\u00edzo. A Funcef, dos trabalhadores da Caixa Econ\u00f4mica Federal, tem im\u00f3veis encalhados na carteira, com alto custo administrativo, que est\u00e3o desalugados e n\u00e3o conseguem ser revendidos. Outra mudan\u00e7a ocorreu nas regras para aplica\u00e7\u00e3o nos investimentos em Fundos de Investimento em Participa\u00e7\u00e3o (FIP). A participa\u00e7\u00e3o total dos ativos das funda\u00e7\u00f5es nessa classe de ativos encolheu de 20% para 15%.<\/p>\n
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Al\u00e9m disso, as entidades fechadas de previd\u00eancia complementar s\u00f3 poder\u00e3o aplicar em FIPs classificados pela Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios (CVM) como \u201cEntidades para Investimento\u201d. Tamb\u00e9m ser\u00e1 exigido que o gestor do fundo tenha uma participa\u00e7\u00e3o m\u00ednima de 3% do investimento.<\/p>\n
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A medida foi tomada para coibir irregularidades semelhantes as apuradas pela opera\u00e7\u00e3o Greenfield, em que fundos de pens\u00e3o aplicaram nesses fundos e tiveram preju\u00edzos. Em muitos casos, entravam com todo o recurso e detinham participa\u00e7\u00f5es minorit\u00e1rias. A norma ainda obriga que todos os fundos de pens\u00e3o tenham um administrador ou comit\u00ea respons\u00e1vel pela gest\u00e3o de riscos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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