{"id":358,"date":"2023-11-25T06:00:59","date_gmt":"2023-11-25T09:00:59","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/marcas-e-negocios\/?p=358"},"modified":"2023-11-23T19:17:49","modified_gmt":"2023-11-23T22:17:49","slug":"setor-imobiliario-em-expansao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/marcas-e-negocios\/2023\/11\/25\/setor-imobiliario-em-expansao\/","title":{"rendered":"Setor imobili\u00e1rio em expans\u00e3o"},"content":{"rendered":"

Fundada para representar as incorporadoras em atividade na capital, empresas respons\u00e1veis pelo lan\u00e7amento e venda de im\u00f3veis novos, a <\/span>Associa\u00e7\u00e3o de Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio do Distrito Federal (<\/span>Ademi\/DF) tem o prop\u00f3sito de conduzir a agenda institucional e estrat\u00e9gica do mercado imobili\u00e1rio, tendo como objetivo a expans\u00e3o e fortalecimento do setor.\u00a0<\/span><\/p>\n

De modo geral, a entidade estimula e apoia as suas associadas para uma atua\u00e7\u00e3o dentro da legalidade, com qualidade construtiva e inova\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, fomenta o di\u00e1logo com as esferas do poder p\u00fablico e setores com interface junto \u00e0 incorpora\u00e7\u00e3o em busca de seguran\u00e7a jur\u00eddica. Atualmente, representa as principais empresas do segmento que, juntas, s\u00e3o consideradas 85% de todo o mercado imobili\u00e1rio do DF. Em 2023, celebra 40 anos de atividade na regi\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Nessas quatro d\u00e9cadas, Roberto Botelho, presidente da entidade, indica que a Ademi\/DF coleciona momentos de destaque em sua atua\u00e7\u00e3o em prol do setor. No entanto, para ele, um dos momentos mais emblem\u00e1ticos envolve o apoio oferecido \u00e0s associadas na travessia da pandemia de covid-19, al\u00e9m da doa\u00e7\u00e3o de recursos para a expans\u00e3o do Hospital Regional de Samambaia. Segundo o presidente, participar da iniciativa honrou a Associa\u00e7\u00e3o, especialmente por permitir maior proximidade com a popula\u00e7\u00e3o<\/span><\/p>\n

\u201cTamb\u00e9m merece men\u00e7\u00e3o a doa\u00e7\u00e3o dos projetos urban\u00edsticos que levaram \u00e0 implanta\u00e7\u00e3o do bairro do Noroeste e, agora, do J\u00f3quei, dando oportunidade de atender a demanda por moradia dentro da legalidade e com os mais modernos par\u00e2metros urban\u00edsticos e ambientais. Muitos desafios foram enfrentados nesses 40 anos de exist\u00eancia, mas sempre com o foco na legalidade. Temos perseverado nisso\u201d, informa.<\/span><\/p>\n

Em junho deste ano, Roberto foi nomeado presidente na nova gest\u00e3o da Associa\u00e7\u00e3o para o bi\u00eanio 2023\/2025. De acordo com o executivo, nesse per\u00edodo, o trabalho da diretoria ser\u00e1 voltado \u00e0 constru\u00e7\u00e3o de avan\u00e7os que mantenham a pujan\u00e7a do mercado imobili\u00e1rio do Distrito Federal e permitam realizar todo o seu potencial gerador de riqueza.\u00a0<\/span><\/p>\n

“H\u00e1 uma grande demanda por moradia digna, em todas as faixas de renda, e a Ademi\/DF tem trabalhado para estimular a expans\u00e3o sustentada do mercado, de forma inclusiva e com um olhar especial para a popula\u00e7\u00e3o de baixa renda que, muitas vezes, encontra dificuldade para adquirir a casa pr\u00f3pria e aceita a moradia ilegal como \u00fanica solu\u00e7\u00e3o para ter acesso a um im\u00f3vel”, comenta.<\/span><\/p>\n

Mercado aquecido\u00a0<\/b><\/p>\n

No m\u00eas de novembro, foram divulgados os dados mais recentes da pesquisa \u00cdndice de Velocidade de Vendas (IVV). De acordo com o levantamento, o mercado imobili\u00e1rio do Distrito Federal acumulou seu maior volume de im\u00f3veis novos colocados \u00e0 venda no m\u00eas de setembro. Ao todo, foi registrada uma oferta total de 6.473 unidades, 51,5% a mais que no mesmo per\u00edodo de 2022; e o maior n\u00famero da s\u00e9rie hist\u00f3rica da pesquisa iniciada em 2015.\u00a0<\/span><\/p>\n

Iniciativa conjunta da Ademi\/DF com o Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil do Distrito Federal (Sinduscon-DF), a pesquisa IVV \u00e9 realizada pela Opini\u00e3o Informa\u00e7\u00e3o Estrat\u00e9gica, com apoio da regional do Servi\u00e7o Brasileiro de Apoio \u00e0s Micro e Pequenas Empresas do Distrito Federal (Sebrae\/DF).<\/span><\/p>\n

\u201cTemos tido um ano positivo at\u00e9 aqui, com expans\u00e3o no volume de vendas e da oferta de unidades residenciais novas. Na nossa avalia\u00e7\u00e3o, a conjuntura servir\u00e1 de est\u00edmulo para que tenhamos perspectivas positivas tamb\u00e9m para 2024\u201d, conta o <\/span>presidente da <\/span>Associa\u00e7\u00e3o<\/span>.<\/span><\/p>\n

Tr\u00eas perguntas para Roberto Botelho, presidente da Associa\u00e7\u00e3o de Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio do Distrito Federal (Ademi\/DF)<\/b>:<\/b><\/p>\n

De que forma o mercado imobili\u00e1rio fomenta a oferta de trabalho na regi\u00e3o?<\/b><\/p><\/blockquote>\n

No DF, assim como em todo o Brasil, a incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria \u00e9 uma grande geradora de empregos e segmento de grande import\u00e2ncia para a constru\u00e7\u00e3o civil. Cada empreendimento lan\u00e7ado gera emprego e renda de forma cont\u00ednua por, ao menos, tr\u00eas anos, per\u00edodo de execu\u00e7\u00e3o da obra. E ainda gera postos de trabalho no p\u00f3s-entrega, movimentando pequenas reformas e os demais segmentos associados \u00e0 constru\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n

Como a ADEMI avalia os atuais desafios do mercado imobili\u00e1rio no DF?<\/b><\/p><\/blockquote>\n

A incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria tem um amplo potencial ainda n\u00e3o realizado no DF. Ainda temos um enorme d\u00e9ficit habitacional a ser contemplado, muitas fam\u00edlias que sonham com a casa pr\u00f3pria e muitos investidores que percebem o im\u00f3vel como uma excelente op\u00e7\u00e3o para a aplica\u00e7\u00e3o de suas economias. O im\u00f3vel \u00e9 um ativo em permanente valoriza\u00e7\u00e3o, que gera ganho e retorno ao comprador.\u00a0<\/span><\/p>\n

Na nossa avalia\u00e7\u00e3o, um dos desafios do setor \u00e9 lidar com o excesso de burocracia e a inseguran\u00e7a jur\u00eddica, que pode comprometer a decis\u00e3o por novos investimentos. Nos \u00faltimos anos percebemos melhoras nesses campos, mas ainda h\u00e1 muito a ser feito. O acesso a lotes legalizados para incorpora\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9 um gargalo. O DF carrega um amplo espa\u00e7o tombado e muitas outras regi\u00f5es est\u00e3o com os espa\u00e7os esgotados ou pr\u00f3ximos de esgotar. De um ponto de vista mais amplo, a pol\u00edtica de juros e a carga tribut\u00e1ria brasileiras tamb\u00e9m desafiam o empreendedor, gerando incertezas. S\u00e3o temas que acompanhamos de perto.<\/span><\/p>\n

Qual a expectativa do setor para 2024?<\/b><\/p><\/blockquote>\n

2024 ser\u00e1 um ano de acelera\u00e7\u00e3o na velocidade de venda, de valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis e do aumento do emprego no setor. O nosso mercado responde muito rapidamente a queda nas taxas de juros. Acreditamos que at\u00e9 o final do pr\u00f3ximo ano, a taxa referencial da nossa economia, a Selic, deva estar em um d\u00edgito, algo entre 8,5 e 9,5%. Esperamos tamb\u00e9m a aprova\u00e7\u00e3o do Plano de Preserva\u00e7\u00e3o do Conjunto Urban\u00edstico de Bras\u00edlia (PPCUB), uma lei important\u00edssima que ir\u00e1 compatibilizar a dinamiza\u00e7\u00e3o com o tombamento urbano no Plano Piloto.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Fundada para representar as incorporadoras em atividade na capital, empresas respons\u00e1veis pelo lan\u00e7amento e venda de im\u00f3veis novos, a Associa\u00e7\u00e3o de Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio do Distrito Federal (Ademi\/DF) tem o prop\u00f3sito de conduzir a agenda institucional e estrat\u00e9gica do mercado imobili\u00e1rio, tendo como objetivo a expans\u00e3o e fortalecimento do setor.\u00a0 De modo geral, a entidade estimula e apoia as […]<\/p>\n","protected":false},"author":138,"featured_media":359,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-358","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sem-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/marcas-e-negocios\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/358","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/marcas-e-negocios\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/marcas-e-negocios\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/marcas-e-negocios\/wp-json\/wp\/v2\/users\/138"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/marcas-e-negocios\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=358"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/marcas-e-negocios\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/358\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":361,"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/marcas-e-negocios\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/358\/revisions\/361"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/marcas-e-negocios\/wp-json\/wp\/v2\/media\/359"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/marcas-e-negocios\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=358"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/marcas-e-negocios\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=358"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/marcas-e-negocios\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=358"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}