![\"09\/12\/2015.](\"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/consumidor\/wp-content\/uploads\/sites\/11\/2015\/12\/Aluguel-de-temporada.jpg\")
<\/a>A gerente Daniela Queiroz Drumond, 31 anos, \u00e9 uma das que aderiram \u00e0 modalidade de hospedagem. Ela j\u00e1 viajou quatro vezes alugando casas em viagens para a Bahia, Rio de Janeiro e, mais recentemente, Chapada dos Veadeiros. A \u00faltima viagem foi feita com um casal de amigos, o que fez os custos reduzirem bastante comparada a uma reserva em uma pousada da regi\u00e3o. \u201cSai bem mais em conta. A gente tamb\u00e9m acaba economizando na alimenta\u00e7\u00e3o, uma vez que podemos cozinhar na casa\u201d, lembrou.<\/p>\n
Uma das preocupa\u00e7\u00f5es de Daniela antes de fechar o contrato \u00e9 a pesquisa da localidade do im\u00f3vel. \u201cVejo se \u00e9 perto dos locais que quero visitar e se o acesso \u00e9 f\u00e1cil\u201d, lembra. Al\u00e9m disso, mesmo de longe, a gerente procura tirar o m\u00e1ximo de d\u00favidas poss\u00edveis sobre a estrutura da casa ou apartamento. \u201cPe\u00e7o o m\u00e1ximo poss\u00edvel de fotos. Se alguma est\u00e1 distorcida, pe\u00e7o outras. At\u00e9 ent\u00e3o, nunca tive problemas com os im\u00f3veis alugados\u201d.<\/p>\n
Nas duas oportunidades que viajou para a Fran\u00e7a, a supervisora comercial J\u00falia Montenegro Mattos, 33, alugou apartamento em diferentes localidades. \u201cVi que era uma op\u00e7\u00e3o legal e como as reservas nos hot\u00e9is estavam muito caras, preferi por pesquisar um local para ficar. Prezei pela organiza\u00e7\u00e3o e tamb\u00e9m para ter uma experi\u00eancia boa, sem gastar muito\u201d, lembra. J\u00falia fez as mesmas op\u00e7\u00f5es tamb\u00e9m em duas viagens \u00e0 capital carioca. \u201cUm amigo nos indicou o apartamento. O pre\u00e7o foi justo e ainda ficava pr\u00f3ximo \u00e0 praia\u201d, comenta.<\/p>\n
O conselheiro do Conselho Federal de Corretores de Im\u00f3veis (Cofeci), Petrus Mendon\u00e7a, aconselha que, ao optar pelo aluguel tempor\u00e1rio, o viajante fa\u00e7a essa transa\u00e7\u00e3o por meio de um profissional do setor. \u201cEles s\u00e3o qualificados para a fun\u00e7\u00e3o e v\u00e3o auxiliar os clientes, mesmo de uma dist\u00e2ncia significativa\u201d. Para ele, recorrer a um corretor de im\u00f3veis garante tranquilidade. \u201cEle ser\u00e1 respons\u00e1vel por pesquisar im\u00f3veis de acordo com a necessidade do grupo e tamb\u00e9m poder\u00e1 fazer uma vistoria antecipada do im\u00f3vel. Isso \u00e9 fundamental para evitar surpresas\u201d, explicou.<\/p>\n
Em caso de falta de um corretor de im\u00f3veis, Mendon\u00e7a diz que o locat\u00e1rio deve exigir o contrato de aluguel. No documento, devem constar as datas de entrada e sa\u00edda do inquilino, o valor, eventuais multas para os casos de atraso ou depreda\u00e7\u00e3o, n\u00famero de pessoas que v\u00e3o ficar no im\u00f3vel e a forma de pagamento, que podem ser livremente ajustadas entre locador e locat\u00e1rio. \u201cO locador pode exigir um valor antecipado de at\u00e9 50% antes da entrega das chaves\u201d, afirma. A dura\u00e7\u00e3o dos termos n\u00e3o podem ultrapassar 90 dias.<\/p>\n
Programa\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n Com viagem programada para Trancoso (BA), a representante comercial M\u00e9rcia Gran Riserva, 30, decidiu alugar uma casa pela primeira vez. As pesquisas come\u00e7aram tr\u00eas meses antes das f\u00e9rias, o que j\u00e1 lhe garantiu vantagens nas negocia\u00e7\u00f5es. \u201cO aluguel saiu mais em conta, quando dividimos o n\u00famero de pessoas que ficaram na casa. Somei as di\u00e1rias do hotel e vi que \u00e9 vantajoso\u201d, relatou. Ela vai viajar com o marido, a filha de tr\u00eas anos e outros tr\u00eas casais com filhos. Um total de 9 pessoas no mesmo espa\u00e7o. \u201c\u00c9 uma resid\u00eancia grande que vai acomodar todos com conforto. Pensamos em cozinhar tamb\u00e9m, o que vai tamb\u00e9m reduzir gastos\u201d.<\/p>\n O diretor do Instituto Brasileiro de Pol\u00edtica e Defesa do Consumidor (Brasilcon), H\u00e9ctor Valverde Santana, explica que a loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel para temporada, negociada entre locador e locat\u00e1rio, n\u00e3o configura uma rela\u00e7\u00e3o de consumo, o que torna mais dif\u00edcil uma a\u00e7\u00e3o jur\u00eddica caso haja algum problema. \u201cAs transa\u00e7\u00f5es s\u00e3o feitas de um modo informal. Ela n\u00e3o \u00e9 cercada de cautelas como nas atividades formais, por exemplo hospedagem em hotel que existem possibilidades de reparar danos. Por isso o cuidado deve ser redobrado. \u00c9 vi\u00e1vel alugar somente ap\u00f3s ter uma refer\u00eancia segura do im\u00f3vel\u201d, detalhou.<\/p>\n A pesquisa \u00e9 essencial para o bom andamento do neg\u00f3cio, segundo o diretor do Brasilcon: \u201cBusque refer\u00eancias e fazer consultar em sites de reclama\u00e7\u00f5es e no conselho de corretores sobre a situa\u00e7\u00e3o desses locador\u201d. Ao pegar as chaves da casa ou apartamento, o especialista acredita que os inquilinos tempor\u00e1rios devam fazer uma vistoria detalhada. \u201cEsse procedimento \u00e9 fundamental, uma vez que, ao verificar algum item em falta ou com defeito, ele (locat\u00e1rio) possa pode apontar esse fato\u201d, finalizou.<\/p>\n TEMPORADA<\/strong> – Inicie a pesquisa pelo local de hospedagem bem antes da data da viagem. Isso garante mais op\u00e7\u00f5es para o viajante. PARA SABER MAIS<\/strong> Por Thiago Soares Na hora de organizar a viagem, h\u00e1 quem prefira garantir a comodidade de se hospedar em algum hotel ou pousada. No entanto, outra modalidade de hospedagem tem ganhado for\u00e7a em viagens pelo pa\u00eds ou para o exterior. O contrato por temporada de casas ou apartamentos pode representar um maior conforto para amigos e familiares, assim tamb\u00e9m como […]<\/p>\n","protected":false},"author":28,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[18,19],"class_list":["post-704","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sem-categoria","tag-aluguel-temporada-brasilcon","tag-cuidados"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/consumidor\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/704","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/consumidor\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/consumidor\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/consumidor\/wp-json\/wp\/v2\/users\/28"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/consumidor\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=704"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/consumidor\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/704\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":706,"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/consumidor\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/704\/revisions\/706"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/consumidor\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=704"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/consumidor\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=704"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/consumidor\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=704"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nCUIDADOS NA HORA DE ALUGAR UM IM\u00d3VEL TEMPORARIAMENTE<\/strong><\/p>\n
\n– Fique atento \u00e0s indica\u00e7\u00f5es de amigos e parentes que j\u00e1 se alugaram uma casa ou apartamento na regi\u00e3o escolhida para o descanso. Se ele n\u00e3o tiver sido indicado, pe\u00e7a ao dono que passe o contato de pessoas que j\u00e1 se hospedaram no local.
\n– Pesquise por im\u00f3veis em sites confi\u00e1veis ou atrav\u00e9s de um corretor de im\u00f3veis. Verifique se a empresa ou o profissional n\u00e3o possuem reclama\u00e7\u00f5es no Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis da localidade.
\n– Analise a regi\u00e3o onde o im\u00f3vel est\u00e1 localizado, atentando se \u00e9 pr\u00f3ximo aos destinos tur\u00edsticos e pontos comerciais, seguindo as escolhas do viajante.
\n– N\u00e3o confie totalmente em fotos colocadas na internet e tente obter refer\u00eancias sobre o im\u00f3vel. Pe\u00e7a o m\u00e1ximo de fotografias do im\u00f3vel para o propriet\u00e1rio para evitar desconforto no momento de ocupar o apartamento ou casa.
\n– Desconfie caso o valor de aluguel do im\u00f3vel estiver abaixo do ofertado no mercado.
\n– Se o im\u00f3vel ficar em um condom\u00ednio com piscina, sauna e outras op\u00e7\u00f5es de lazer, verifique se voc\u00ea poder\u00e1 us\u00e1-las. Em alguns locais s\u00f3 \u00e9 permitido a utiliza\u00e7\u00e3o pelo propriet\u00e1rio e familiares.
\n– N\u00e3o ultrapasse o n\u00famero m\u00e1ximo de pessoas permitidas no im\u00f3vel. Em caso de excesso o propriet\u00e1rio pode barrar o acesso.
\n– Solicite o contrato da loca\u00e7\u00e3o. Ele deve ser de ter no m\u00e1ximo 90 dias de dura\u00e7\u00e3o e conter as formas de pagamento, regras de uso do im\u00f3vel e tamb\u00e9m a lista descritiva do im\u00f3vel, incluindo os m\u00f3veis e utens\u00edlios dom\u00e9sticos.
\n– Vistorie o im\u00f3vel ao dar entrada. Isso \u00e9 fundamental para verificar a funcionalidade dos objetos da resid\u00eancia alugada.<\/p>\n
\n– A loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel para temporada entre locador e locat\u00e1rio n\u00e3o configura uma rela\u00e7\u00e3o de consumo.
\n– Em caso de aluguel de casa ou apartamento n\u00e3o tem incluso servi\u00e7os hoteleiros, por\u00e9m os custos s\u00e3o reduzidos.
\n– Nesse tipo de contrato ocorre a dispensa da formalidade, por\u00e9m em casos de danos \u00e9 mais complicado para conseguir indeniza\u00e7\u00e3o, uma vez que n\u00e3o \u00e9 um neg\u00f3cio formal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"