{"id":1711,"date":"2017-01-18T17:07:25","date_gmt":"2017-01-18T19:07:25","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/consumidor\/?p=1711"},"modified":"2017-01-18T17:07:25","modified_gmt":"2017-01-18T19:07:25","slug":"brasilia-registra-maior-valorizacao-no-preco-medio-do-m%c2%b2-para-imoveis-usados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/consumidor\/brasilia-registra-maior-valorizacao-no-preco-medio-do-m%c2%b2-para-imoveis-usados\/","title":{"rendered":"Bras\u00edlia registra valoriza\u00e7\u00e3o no pre\u00e7o m\u00e9dio do m\u00b2 para im\u00f3veis usados"},"content":{"rendered":"

A valoriza\u00e7\u00e3o de 6,13% \u00e9 a mais alta dos \u00faltimos dois anos<\/h2>\n
\"Cr\u00e9dito:<\/a>
Cr\u00e9dito: Monique Renne\/Esp. CB\/D.A Press<\/figcaption><\/figure>\n

Os im\u00f3veis usados no Distrito Federal tiveram a maior valoriza\u00e7\u00e3o dos \u00faltimos dois anos e meio. A alta registrada no \u00faltimo trimestre de 2016 foi de 6,13% em compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo de 2015. Segundo o \u00edndice DMI-Viva Real, o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado atingiu R$ 8.403 em 2016. Em 2015, o valor era de R$ 7.917. Vale lembrar que a pesquisa n\u00e3o contempla os lan\u00e7amentos, atualmente, o principal estoque do mercado imobili\u00e1rio local.<\/p>\n

A m\u00e9dia nacional de pre\u00e7o do metro quadrado \u00e9 de R$ 4.846. A lista tamb\u00e9m conta com Rio de Janeiro (R$ 7.391,00\/m\u00b2), S\u00e3o Paulo (R$ 6.829,00\/m\u00b2), Recife (R$ 6.097,00\/m\u00b2) e outras 30 cidades em diferentes regi\u00f5es do pa\u00eds. A amostra contempla mais de 2 milh\u00f5es de im\u00f3veis usados.<\/p>\n

Em rela\u00e7\u00e3o ao quarto trimestre de 2015, os bairros brasilienses com maiores valoriza\u00e7\u00f5es para venda no \u00faltimo trimestre de 2016 foram Lago Sul (23,4%) e Lago Norte (8,4%). As desvaloriza\u00e7\u00f5es ocorreram na Asa Norte (-2,6%), Sudoeste (-1,7%), Park Way (-1,6%) e Asa Sul (-1,4%). Entretanto, na an\u00e1lise do estudo, os \u00edndices s\u00e3o baixos.<\/p>\n

Na an\u00e1lise de Aline Borbalan, head de intelig\u00eancia de mercado do VivaReal, o bom desempenho da venda de usados deve-se ao fato de Bras\u00edlia n\u00e3o sofrer tanto com eventos macroecon\u00f4micos como a crise financeira que o pa\u00eds e os estados atravessam. \u201cEmbora o desemprego tamb\u00e9m tenha chegado no DF, a estabilidade do funcionalismo p\u00fablico afasta a desconfian\u00e7a que vem crescendo em outras cidades\u201d. \u00a0Para Aline, a oferta homog\u00eanea tamb\u00e9m contribui para o mercado da capital do pa\u00eds ser mais previs\u00edvel. \u201cNo DF, a gente observa um padr\u00e3o. Em S\u00e3o Paulo, por exemplo, tem um mix muito variado. Na mesma rua, pode ter apartamento est\u00fadio e alto padr\u00e3o. Se um desses im\u00f3veis desvaloriza, puxa o pre\u00e7o pra baixo\u201d, afirma. \u201cNo Rio, se o im\u00f3vel estiver na orla, ele chega a ser 30% mais caro do que na mesma rua, mas localizado um pouco mais distante do mar\u201d.<\/span><\/p>\n

Entretanto, Aline destaca que o im\u00f3veis em outras regi\u00f5es administrativas, como Ceil\u00e2ndia, Samambaia e \u00c1guas Claras come\u00e7am a diferenciar desse padr\u00e3o homog\u00eaneo e, no futuro, podem puxar os pre\u00e7os para baixo. Isso ainda n\u00e3o aconteceu porque muitos s\u00e3o lan\u00e7amentos e n\u00e3o entraram na pesquisa.<\/p>\n

Sem lan\u00e7amentos<\/h3>\n

A pesquisa n\u00e3o contempla os lan\u00e7amentos. Atualmente, este tipo de im\u00f3vel \u00e9 o principal estoque parado do mercado imobili\u00e1rio brasiliense. \u201cO DF est\u00e1 com um grande n\u00famero de im\u00f3veis novos parados desde 2012 e precisa rever esse estoque que n\u00e3o tem um desempenho t\u00e3o positivo quanto os usados\u201d, analisa Aline.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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