O cliente da Caixa deve ser o mais prejudicado com a eleva\u00e7\u00e3o da taxa de juros para o financiamento imobili\u00e1rio que entrou em vigor na \u00faltima segunda-feira (19\/1). De acordo com c\u00e1lculos da Proteste Associa\u00e7\u00e3o de Consumidores, as diferen\u00e7as podem chegar a R$ 137 mil para um im\u00f3vel de R$ 800 mil e R$ 19 mil para um de R$ 400 mil. <\/p>\n
As simula\u00e7\u00f5es de financiamento foram feitas usando o perfil de uma pessoa de 35 anos, no Rio de Janeiro, com renda m\u00ednima de R$ 10 mil, com prazo de 30 anos de pagamento. Segundo a Proteste, a alta do Custo Efetivo Total (CET) foi maior para os im\u00f3veis financiados pelo Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI), que envolve financiamentos com valores superiores a R$ 750 mil para S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal, ou R$ 650 mil para os demais estados. Os juros aumentaram principalmente para quem \u00e9 cliente do banco, ou seja, que tem qualquer tipo de relacionamento com a institui\u00e7\u00e3o financeira. <\/p>\n
Para os im\u00f3veis financiados atrav\u00e9s do Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH) destinado \u00e0 im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 750 mil para S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal e at\u00e9 RS 650 mil para os demais estados, a taxa de juros sofre altera\u00e7\u00e3o para os consumidores que tem relacionamento com a Caixa e permanece a mesma para quem n\u00e3o \u00e9 cliente do banco. <\/p>\n
A Proteste simulou valores de financiamento imobili\u00e1rio com as novas taxas para dois perfis e comparou com o \u00faltimo estudo, feito no ano passado. A diferen\u00e7a pode ser de R$ 137.591,05 para um im\u00f3vel de R$ 800 mil, que \u00e9 financiado pelo SFI para o consumidor sem nenhum tipo de relacionamento com o banco (taxa balc\u00e3o). No estudo anterior, o valor pago no t\u00e9rmino do financiamento era de R$ 1.370.251,58. Com a eleva\u00e7\u00e3o dos juros, o valor passou a ser de R$ 1.507.842,63. <\/p>\n
Para um im\u00f3vel de R$ 400 mil que \u00e9 financiado pelo SFH e o perfil de consumidor com relacionamento e conta sal\u00e1rio no banco, o valor do financiamento foi de R$ 748.053,91 no estudo anterior. Quando aplicada a eleva\u00e7\u00e3o dos juros, a quantia sobe para R$ 767.449,48 – diferen\u00e7a de R$ 19.395,57. <\/p>\n
Procurada pelo Correio, a Caixa informou que n\u00e3o vai se pronunciar. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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