Em mais uma rodada de negociações, que contou com a presença do governador Ibaneis Rocha, representantes da empresa Urbanizadora Paranoazinho S.A. apresentaram a tabela com os preços finais de terrenos de 54 condomínios de Sobradinho. Os loteamentos englobam 6 mil imóveis, que serão legalizados por valores entre R$ 11 mil e R$ 90 mil por lote. O encontro de conciliação durou quase duas horas e teve momentos de tensão, além de bate-boca entre o governador e uma advogada. A controvérsia começou a partir da resistência de alguns síndicos e advogados em fechar um acordo para regularizar a área.
Ibaneis Rocha lembrou que conhece bem o problema porque, há mais de duas décadas, comprou um lote no Condomínio Solar de Athenas, na região do Grande Colorado. “Paguei em 30 parcelas, com muita dificuldade, no início da minha carreira. Conheço muito bem a situação e sei que a melhor saída é o acordo. A ideia é todo mundo ceder um pouco, para chegarmos a uma solução”, argumentou Ibaneis, logo na abertura da reunião.
O secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação, Mateus de Oliveira, lembrou que o desfecho do processo é importante para a cidade. “O papel do governo tem sido importante para demonstrar às partes a importância do acordo, para que a demora não prejudique ainda mais a regularização de todo o setor. Isso atrasa a realização de obras de infraestrutura, que serão feitas pela empresa”, disse Mateus.
Durante a reunião, o diretor-presidente da Urbanizadora Paranoazinho, Ricardo Birmann, disse que a regularização da região vai solucionar problemas urbanos, como os causados por uma enxurrada na Avenida São Francisco, na semana passada. “Queremos qualificar a região, trazer comércio e serviços, equipamentos públicos, escolas e postos de saúde”, comentou.
Depois de aceitar reduzir os valores ao menos duas vezes ao longo da reunião, Ricardo Birmann fez uma proposta final que prevê cobranças que variam de R$ 68,50 por metro quadrado no Setor Contagem 1, a R$ 117,65 por metro quadrado no Setor Grande Colorado. Pela proposta, quem pagar à vista ou financiar os terrenos pelo BRB terá desconto de 15% sobre esse valor. Com isso, os terrenos de 900 metros quadrados no Condomínio Solar de Athenas, um dos maiores da região, por exemplo, sairão por valor médio de R$ 82 mil.
Bate-boca
Representando moradores e condomínios da região, a advogada Maria Olímpia Costa Stival insistia em um preço final médio de R$ 60 por metro quadrado, valor que foi rejeitado pelos representantes da Urbanizadora Paranoazinho S.A. Diante da resistência da advogada em aceitar uma proposta para colocar fim ao imbróglio, Ibaneis se irritou e bateu boca com Maria Olímpia.
“Você está ganhando na sua advocacia em cima das dificuldades dos outros. Você quer que a coisa se arraste”, disse Ibaneis. Maria Olímpia disse que já recebeu os honorários e que, agora, está trabalhando de graça para os moradores. Com o duro embate entre Ibaneis e a advogada, a reunião foi encerrada e um novo encontro ficou marcado para 13 de maio. Até lá, os condomínios poderão realizar assembleias para debater os valores apresentados.
Apesar do clima tenso no encerramento do encontro, Ricardo Birmann está otimista quanto a um acordo na próxima reunião. “A gente tem confiança de que vai haver uma adesão muito grande dos moradores. O preço foi subsidiado e está muito baixo. Os moradores ainda terão condições extremamente favoráveis, como o desconto de 15% para pagamentos à vista ou financiamento pelo BRB. Nossa aposta é de que os moradores vão querer virar essa página e que poderemos começar a fazer obras e realizar as compensações ambientais”, disse Ricardo.