{"id":7221,"date":"2022-03-08T17:04:36","date_gmt":"2022-03-08T20:04:36","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/?p=7221"},"modified":"2022-03-09T11:26:20","modified_gmt":"2022-03-09T14:26:20","slug":"fiadores-de-imoveis-terao-bens-de-familia-penhorados-para-pagar-dividas-diz-stf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/2022\/03\/08\/fiadores-de-imoveis-terao-bens-de-familia-penhorados-para-pagar-dividas-diz-stf\/","title":{"rendered":"Fiadores de im\u00f3veis ter\u00e3o bens de fam\u00edlia penhorados para pagar d\u00edvidas, diz STF"},"content":{"rendered":"

Decis\u00e3o do Supremo Tribunal Federal vai permitir que locadores de im\u00f3veis comerciais possam penhorar bens de fam\u00edlia do fiador para garantir o recebimento de valores em caso de descumprimento contratual pelo locat\u00e1rio. Por 7 votos a 4, os ministros conclu\u00edram h\u00e1 pouco o julgamento.<\/p>\n

A maioria acompanhou o voto do relator, Alexandre de Moraes. Ele afirmou ser constitucional a penhora. O julgamento interessa, sobretudo, \u00e0s empresas do setor imobili\u00e1rio.<\/span><\/p>\n

Especialistas avaliam que at\u00e9 ent\u00e3o o impedimento da penhora do bem de fam\u00edlia dos fiadores de im\u00f3veis comerciais gerava inseguran\u00e7a jur\u00eddica a quem est\u00e1 alugando.<\/span><\/p>\n

Acompanharam o voto de\u00a0<\/span>Moraes os ministros Lu\u00eds Roberto Barroso, Nunes Marques, Dias Toffoli, Gilmar Mendes e Andr\u00e9 Mendon\u00e7a.\u00a0<\/span>Os ministros Edson Fachin, C\u00e1rmen L\u00facia, Ricardo Lewandowski e Rosa Weber divergiram de Moraes.<\/p>\n

Segundo dados do Conselho Nacional de Justi\u00e7a, existem 322 processos sobrestados sobre o assunto aguardando a decis\u00e3o do Supremo. <\/span><\/p>\n

O autor do recurso ao STF contestou decis\u00e3o do Tribunal de Justi\u00e7a do Estado de S\u00e3o Paulo (TJSP<\/a>) que manteve a penhora de seu im\u00f3vel, \u00fanico bem de fam\u00edlia, para quita\u00e7\u00e3o do aluguel de um im\u00f3vel comercial do qual era fiador. A parte sustentou que, em contrato de loca\u00e7\u00e3o comercial “deve-se prevalecer o direito fundamental \u00e0 moradia, dignidade da pessoa humana e prote\u00e7\u00e3o da fam\u00edlia, em detrimento da livre iniciativa, afastando-se, portanto, a penhorabilidade do bem de fam\u00edlia do fiador, em caso de descumprimento do contrato pelo locat\u00e1rio”.<\/span><\/p>\n

Para o ministro Alexandre de Moraes, essa tese n\u00e3o prevaleceu. Ele entendeu que a possibilidade de penhora do bem n\u00e3o viola o direito \u00e0 moradia do fiador, uma vez que, “ao assinar, por livre e espont\u00e2nea vontade, o contrato de fian\u00e7a em loca\u00e7\u00e3o de bem im\u00f3vel (contrato este que s\u00f3 foi firmado em raz\u00e3o da garantia dada pelo fiador), o fiador abre m\u00e3o da impenhorabilidade de seu bem de fam\u00edlia, conferindo a possibilidade de constri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel em raz\u00e3o da d\u00edvida do locat\u00e1rio”, sustentou.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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