{"id":3127,"date":"2021-04-26T17:39:45","date_gmt":"2021-04-26T20:39:45","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/?p=3127"},"modified":"2021-04-26T17:39:45","modified_gmt":"2021-04-26T20:39:45","slug":"imobiliarias-contra-alteracao-na-lei-do-inquilinato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/2021\/04\/26\/imobiliarias-contra-alteracao-na-lei-do-inquilinato\/","title":{"rendered":"Imobili\u00e1rias contra altera\u00e7\u00e3o na Lei do Inquilinato"},"content":{"rendered":"
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Os sindicatos da Habita\u00e7\u00e3o (Secovis) de v\u00e1rios estados brasileiros, incluindo o DF, divulgaram uma nota t\u00e9cnica em que se manifestam contr\u00e1rios ao Projeto de Lei 1026\/2021, do deputado Vinicius Carvalho (REPUBLIC\/SP). O texto determina que o \u00edndice de corre\u00e7\u00e3o dos contratos de loca\u00e7\u00e3o residencial e comercial n\u00e3o poder\u00e1 ser superior ao \u00edndice oficial de infla\u00e7\u00e3o do pa\u00eds, o IPCA.<\/p>\n

Liberdade de escolha<\/p>\n

As entidades que representam as imobili\u00e1rias argumentam que a chamada Lei do Inquilinato, em vigor h\u00e1 30 anos, assegura a liberdade de escolha contratual de \u00edndices de reajuste entre as partes e somente veda a utiliza\u00e7\u00e3o de par\u00e2metros como sal\u00e1rio m\u00ednimo e varia\u00e7\u00e3o do c\u00e2mbio.
\nO PL 1026\/2021 engessaria a liberdade contratual ao definir o \u00edndice de reajuste previsto nos contratos de loca\u00e7\u00e3o residencial e comercial, que n\u00e3o poder\u00e1 ser superior ao IPCA (\u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo).<\/p>\n

Inseguran\u00e7a Jur\u00eddica<\/p>\n<\/div>\n

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Para os Secovis, a interfer\u00eancia nos alugu\u00e9is e nas demais obriga\u00e7\u00f5es do contrato poder\u00e1 afetar a oferta de im\u00f3veis negativamente por gerar uma inseguran\u00e7a jur\u00eddica. A retra\u00e7\u00e3o na oferta para loca\u00e7\u00e3o poderia pressionar o valor dos alugu\u00e9is, o que viria a ser oneroso aos locat\u00e1rios.Concilia\u00e7\u00e3o entre as partes(Foto Ov\u00eddio Maia)<\/p>\n

\u201cContinuamos acreditando que a negocia\u00e7\u00e3o, a media\u00e7\u00e3o e a concilia\u00e7\u00e3o s\u00e3o as pr\u00e1ticas mais utilizadas entre locadores e locat\u00e1rios e j\u00e1 v\u00eam sendo adotadas mesmo antes da pandemia para a negocia\u00e7\u00e3o dos contratos de loca\u00e7\u00e3o\u201d, afirma o presidente do Secovi\/DF, Ov\u00eddio Maia.<\/p>\n

Complemento de renda<\/p>\n

Segundo ele, com IGPM a 30%, dificilmente as pessoas est\u00e3o aplicando. \u201cDesde o in\u00edcio da pandemia, muitos propriet\u00e1rios deram, inclusive, descontos, alguns at\u00e9 liberaram o pagamento de alugu\u00e9is. Mas, para muitas pessoas no Brasil, o aluguel de um im\u00f3vel \u00e9 o que complementa a renda. E a\u00ed quem paga o plano de sa\u00fade, quem paga a escola? O plano de sa\u00fade, por exemplo, teve um reajuste alt\u00edssimo, nem por isso o Estado fez uma interven\u00e7\u00e3o. Ent\u00e3o, o importante \u00e9 deixar que as partes cheguem a um consenso e se equilibrem\u201d, aponta Ov\u00eddio Maia.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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