{"id":22100,"date":"2026-03-09T17:12:15","date_gmt":"2026-03-09T20:12:15","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/?p=22100"},"modified":"2026-03-09T17:12:15","modified_gmt":"2026-03-09T20:12:15","slug":"confira-as-regioes-onde-o-aluguel-mais-subiu-e-que-mais-valorizaram-para-a-venda-no-df","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/2026\/03\/09\/confira-as-regioes-onde-o-aluguel-mais-subiu-e-que-mais-valorizaram-para-a-venda-no-df\/","title":{"rendered":"Confira as regi\u00f5es onde o aluguel mais subiu, e que mais valorizaram para a venda no DF"},"content":{"rendered":"

Mercado de im\u00f3veis usados: veja abaixo lista das 10 \u00e1reas na capital federal que mais registraram aumento no aluguel e no m2 quadrado para venda no \u00faltimo ano\u00a0<\/em><\/p>\n

Por SAMANTA SALLUM\u00a0<\/strong><\/p>\n

Mercado de im\u00f3veis usados registrou\u00a0<\/span>maior procura por aluguel do que por compra em 2025. O ano foi marcado por juros elevados, cr\u00e9dito imobili\u00e1rio mais seletivo e maior racionalidade nas decis\u00f5es de compra de im\u00f3veis. O mercado de loca\u00e7\u00e3o foi o segmento mais pressionado em 2025. Parte da demanda que postergou a compra migrou para o aluguel, elevando os valores principalmente nas regi\u00f5es mais estruturadas, aponta bala\u00e7o do Secovi\/DF referente a 2025.<\/p>\n

A alta nos pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o tem rela\u00e7\u00e3o direta com o ambiente macroecon\u00f4mico. As taxas elevadas de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio dificultaram a compra. Ao mesmo tempo, a Selic proporciona boas rentabilidades no mercado financeiro, levando parte dos compradores a manter recursos aplicados e optar pelo aluguel.<\/p>\n

No caso dos investidores, muitos preferem aplica\u00e7\u00f5es financeiras em vez da aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis para renda. \u201cAinda assim, o mercado demonstrou, de forma geral, capacidade de adapta\u00e7\u00e3o. \u201dMesmo em um ambiente de juros elevados, o mercado imobili\u00e1rio do Distrito Federal demonstrou estabilidade e capacidade de ajuste. Observamos valoriza\u00e7\u00e3o consistente na revenda e forte dinamismo na loca\u00e7\u00e3o\u201d, afirma Ov\u00eddio Maia, presidente do SECOVI-DF.<\/p>\n

Mercado de Revenda (im\u00f3veis usados)<\/span><\/strong><\/p>\n

Apartamentos\/regi\u00f5es que mais se valorizaram em 2025:<\/span><\/p>\n

1\u00ba SOBRADINHO 26%<\/span><\/p>\n

2\u00ba ASA SUL 15%<\/span><\/p>\n

3\u00ba RECANTO DAS EMAS 12%<\/span><\/p>\n

4\u00ba SUDOESTE 10%<\/span><\/p>\n

5\u00ba GUAR\u00c1 10%<\/span><\/p>\n

6\u00ba SANTA MARIA 10%<\/span><\/p>\n

7\u00ba ASA NORTE 9%<\/span><\/p>\n

8\u00ba CEIL\u00c2NDIA 8%<\/span><\/p>\n

9\u00ba SAMAMBAIA 8%<\/span><\/p>\n

10\u00ba NOROESTE 7%<\/span><\/p>\n

(Fonte Secovi\/DF)<\/span><\/p>\n

Movimento fora do eixo tradicional<\/span><\/strong><\/p>\n

A valoriza\u00e7\u00e3o foi mais intensa em regi\u00f5es com menor estoque dispon\u00edvel e maior liquidez, indicando recomposi\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os em mercados com demanda ativa. \u201dO desempenho de regi\u00f5es administrativas fora do eixo tradicional demonstra que o mercado est\u00e1 mais distribu\u00eddo e atento \u00e0 rela\u00e7\u00e3o custo-benef\u00edcio\u201d, destaca Ov\u00eddio Maia.<\/span><\/p>\n

Regi\u00f5es mais caras para comprar apartamentos no DF<\/span><\/em><\/strong><\/p>\n

Pre\u00e7o mediano (R$\/m\u00b2 \u2014 Dez\/2025)<\/span><\/p>\n

1\u00ba NOROESTE R$ 16.407,31<\/span><\/p>\n

2\u00ba PARK SUL R$ 15.276,82<\/span><\/p>\n

3\u00ba SUDOESTE R$ 14.805,18<\/span><\/p>\n

4\u00ba ASA SUL R$ 13.630,20<\/span><\/p>\n

5\u00ba ASA NORTE R$ 12.644,13<\/span><\/p>\n

6\u00ba LAGO NORTE R$ 11.792,21<\/span><\/p>\n

7\u00ba CRUZEIRO R$ 9.239,14<\/span><\/p>\n

8\u00ba \u00c1GUAS CLARAS R$ 8.756,71<\/span><\/p>\n

9\u00ba GUAR\u00c1 R$ 8.511,62<\/span><\/p>\n

10\u00ba GAMA R$ 6.361,54<\/span><\/p>\n

\u00c1reas mais novas\u00a0<\/span><\/strong>do Plano Piloto<\/span><\/strong><\/p>\n

O Setor Noroeste e o Setor Park Sul despontam como as regi\u00f5es mais caras para se comprar apartamentos de revenda (im\u00f3veis usados) por serem as \u00e1reas mais jovens do Plano Piloto, com im\u00f3veis mais novos e padr\u00e3o construtivo recente. Al\u00e9m disso, sofrem influ\u00eancia direta dos pre\u00e7os de novos lan\u00e7amentos, que tradicionalmente puxam os valores do mercado de revenda (im\u00f3veis usados) para cima.<\/span><\/p>\n

Mercado de Loca\u00e7\u00e3o \u2014 Apartamentos<\/span><\/strong><\/p>\n

O mercado de loca\u00e7\u00e3o apresentou desempenho mais acelerado ao longo de 2025. Regi\u00f5es onde os alugu\u00e9is mais subiram em 2025<\/span><\/p>\n

1\u00ba CRUZEIRO 21%<\/span><\/p>\n

2\u00ba ASA NORTE 19%<\/span><\/p>\n

3\u00ba LAGO NORTE 19%<\/span><\/p>\n

4\u00ba SUDOESTE 18%<\/span><\/p>\n

5\u00ba NOROESTE 17%<\/span><\/p>\n

6\u00ba \u00c1GUAS CLARAS 14%<\/span><\/p>\n

7\u00ba SAMAMBAIA 14%<\/span><\/p>\n

8\u00ba GUAR\u00c1 11%<\/span><\/p>\n

9\u00ba SANTA MARIA 11%<\/span><\/p>\n

10\u00ba RECANTO DAS EMAS 9%<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mercado de im\u00f3veis usados: veja abaixo lista das 10 \u00e1reas na capital federal que mais registraram aumento no aluguel e no m2 quadrado para venda no \u00faltimo ano\u00a0 Por SAMANTA SALLUM\u00a0 Mercado de im\u00f3veis usados registrou\u00a0maior procura por aluguel do que por compra em 2025. O ano foi marcado por juros elevados, cr\u00e9dito imobili\u00e1rio mais seletivo e maior racionalidade nas […]<\/p>\n","protected":false},"author":125,"featured_media":22105,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-22100","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-coluna-capital-s-a"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22100","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/wp-json\/wp\/v2\/users\/125"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22100"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22100\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22104,"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22100\/revisions\/22104"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22105"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22100"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22100"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22100"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}