{"id":21482,"date":"2025-12-26T14:11:31","date_gmt":"2025-12-26T17:11:31","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/?p=21482"},"modified":"2025-12-26T15:01:54","modified_gmt":"2025-12-26T18:01:54","slug":"receita-federal-alerta-donos-de-imoveis-sobre-novas-regras-tributarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/2025\/12\/26\/receita-federal-alerta-donos-de-imoveis-sobre-novas-regras-tributarias\/","title":{"rendered":"Receita Federal alerta donos de im\u00f3veis sobre novas regras tribut\u00e1rias"},"content":{"rendered":"<p class=\"p1\"><em><span class=\"s1\">Contratos de loca\u00e7\u00e3o n\u00e3o residencial devem ser registrados at\u00e9 31 de dezembro em cart\u00f3rio\u00a0<\/span><\/em><\/p>\n<p class=\"p2\"><strong>Por SAMANTA SALLUM<\/strong><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">A Receita Federal do Brasil divulgou um informe para esclarecer que, conforme o art. 487 da Lei Complementar n\u00ba 214, a op\u00e7\u00e3o pelo recolhimento do IBS e da CBS com base na receita bruta recebida nos contratos de loca\u00e7\u00e3o, cess\u00e3o onerosa ou arrendamento de bem im\u00f3vel observar\u00e1 regras distintas, de acordo com a finalidade do contrato. Algumas provid\u00eancias devem ser tomadas at\u00e9 31 de dezembro. <\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">&#8211; <strong>Contratos com finalidade n\u00e3o residencial <\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">Nesses casos, a legisla\u00e7\u00e3o prev\u00ea duas formas alternativas para exerc\u00edcio da op\u00e7\u00e3o:<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">* Registro em cart\u00f3rio: caso o contribuinte escolha exercer a op\u00e7\u00e3o por meio do registro do contrato em cart\u00f3rio (Registro de Im\u00f3veis ou Registro de T\u00edtulos e Documentos), esse registro dever\u00e1 ser realizado at\u00e9 31 de dezembro de 2025, desde que o reconhecimento de firma ou assinatura eletr\u00f4nica tenha ocorrido at\u00e9 16 de janeiro de 2025.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">* Documento fiscal: a outra forma de exerc\u00edcio da op\u00e7\u00e3o n\u00e3o exige nenhuma provid\u00eancia neste momento. Ela ser\u00e1 realizada por meio de documento fiscal, conforme regras e procedimentos que ser\u00e3o definidos em regulamento a ser publicado no in\u00edcio de 2026.<\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">&#8211; <strong>Contratos com finalidade residencial<\/strong> <\/span><\/p>\n<p class=\"p2\"><span class=\"s1\">* Para os contratos de loca\u00e7\u00e3o, cess\u00e3o onerosa ou arrendamento com finalidade residencial, n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1ria qualquer provid\u00eancia neste momento. Somente ser\u00e3o exig\u00edveis ap\u00f3s a publica\u00e7\u00e3o do regulamento, prevista para o in\u00edcio de 2026.<\/span><\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"IM\u00d3VEIS: \u00cdNDICE DE REAJUSTE DE ALUGUEL SUPERA O DE VENDA | CAPITAL S\/A\" width=\"1440\" height=\"810\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/aGOQxiSlVsE?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Contratos de loca\u00e7\u00e3o n\u00e3o residencial devem ser registrados at\u00e9 31 de dezembro em cart\u00f3rio\u00a0 Por SAMANTA SALLUM A Receita Federal do Brasil divulgou um informe para esclarecer que, conforme o art. 487 da Lei Complementar n\u00ba 214, a op\u00e7\u00e3o pelo recolhimento do IBS e da CBS com base na receita bruta recebida nos contratos de loca\u00e7\u00e3o, cess\u00e3o onerosa ou arrendamento [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":125,"featured_media":21487,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-21482","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-coluna-capital-s-a"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21482","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/wp-json\/wp\/v2\/users\/125"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21482"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21482\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21488,"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21482\/revisions\/21488"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21487"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21482"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21482"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21482"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}