{"id":19557,"date":"2025-06-23T15:19:31","date_gmt":"2025-06-23T18:19:31","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/?p=19557"},"modified":"2025-06-23T17:52:04","modified_gmt":"2025-06-23T20:52:04","slug":"cnj-resolve-impasse-entre-imobiliarias-e-compradores-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.correiobraziliense.com.br\/capital-sa\/2025\/06\/23\/cnj-resolve-impasse-entre-imobiliarias-e-compradores-de-imoveis\/","title":{"rendered":"CNJ resolve impasse entre imobili\u00e1rias e compradores de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"<p><em>O comprador far\u00e1 o dep\u00f3sito do valor de compra em Conta Notarial; o cart\u00f3rio vai emitir o traslado da escritura e fazer a transfer\u00eancia para a conta do vendedor. Se este n\u00e3o assinar a escritura, o cart\u00f3rio devolver\u00e1 o valor\u00a0<\/em><\/p>\n<p><strong>Por Samanta Sallum\u00a0<\/strong><\/p>\n<p class=\"p1\">Nova norma regulamentada pelo Conselho Nacional de Justi\u00e7a (CNJ) define como tabeli\u00e3es de notas poder\u00e3o realizar dep\u00f3sito, administra\u00e7\u00e3o e movimenta\u00e7\u00e3o de valores relacionados a neg\u00f3cios jur\u00eddicos. Essa era uma demanda antiga do Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o (SECOVI\/DF) para que houvesse um meio seguro e as partes envolvidas em uma transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria s\u00f3 realizassem o pagamento nas compras \u00e0 vista ap\u00f3s assinatura da escritura.<\/p>\n<p class=\"p1\">O presidente do SECOVI\/DF, Ov\u00eddio Maia, explicou que era comum haver um impasse: o vendedor dizia que s\u00f3 assinaria a escritura de venda ap\u00f3s receber o pagamento, e o comprador dizia que s\u00f3 pagaria ap\u00f3s ter a escritura assinada. Ent\u00e3o, os agentes imobili\u00e1rios agiam na forma do improviso.<\/p>\n<p class=\"p1\">\u201cPrimeiro, as partes assinavam e depois o comprador fazia a transfer\u00eancia ou Pix, s\u00f3 depois o cart\u00f3rio entregava o traslado (primeira certid\u00e3o) da escritura\u201d, conta Ov\u00eddio.<\/p>\n<p class=\"p1\"><strong><span class=\"s1\">Conta Notarial <\/span><\/strong><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Segundo o presidente da ANOREG\/DF \u2013 Associa\u00e7\u00e3o dos Not\u00e1rios e Registradores do Distrito Federal- Allan Guerra, a Conta Notarial ser\u00e1 uma ferramenta muito \u00fatil para essa situa\u00e7\u00e3o e para v\u00e1rias outras, como: necessidade de pagar para obter adjudica\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria, para o devedor cumprir obriga\u00e7\u00e3o pecuni\u00e1ria e para pagar pre\u00e7o de parcela de compra e venda.<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\"> \u201cPara o caso de im\u00f3vel, o comprador efetuar\u00e1 transfer\u00eancia para a Conta Notarial e, ap\u00f3s todos assinarem, o cart\u00f3rio vai emitir o traslado da escritura e comandar a transfer\u00eancia da Conta Notarial para a conta do vendedor. Se o vendedor n\u00e3o assinar a escritura, o cart\u00f3rio devolver\u00e1 o valor para o comprador\u201d, explica Allan.<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">A iniciativa para a cria\u00e7\u00e3o da Conta foi do Col\u00e9gio Notarial \u2013 entidade que representa os cart\u00f3rios de notas \u2013 e da ANOREG. Ser\u00e1\u00a0<\/span>desenvolvida a ferramenta, para que tudo seja eletr\u00f4nico, na plataforma do e-Notariado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O comprador far\u00e1 o dep\u00f3sito do valor de compra em Conta Notarial; o cart\u00f3rio vai emitir o traslado da escritura e fazer a transfer\u00eancia para a conta do vendedor. 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